# Lucio — Diagnostic réglementaire immobilier

## Présentation

Lucio est un outil SaaS B2B destiné aux agences immobilières et administrateurs de biens en France. Il analyse automatiquement la situation réglementaire de chaque bien immobilier et détecte les opportunités de revenus inexploitées.

## Produit

Lucio permet aux agences immobilières de :
- Obtenir en 30 secondes un diagnostic réglementaire complet pour n'importe quel bien
- Vérifier la conformité DPE (loi Climat), loi Le Meur, meublé de tourisme, DéclaLoc
- Détecter les opportunités légales : sous-location encadrée, bail mobilité, classement meublé de tourisme
- Générer automatiquement un rapport PDF personnalisé à envoyer aux propriétaires
- Recevoir des alertes en temps réel quand une loi change et impacte un bien du portefeuille

## Cible

Agences immobilières françaises, administrateurs de biens, gestionnaires de portefeuilles locatifs.

## Problème résolu

La réglementation immobilière française (loi Le Meur 2024, DPE, zone tendue, DéclaLoc, bail mobilité, meublé de tourisme) évolue constamment et varie commune par commune. Les agences n'ont aucun outil pour monitorer leur portefeuille en temps réel et conseiller leurs propriétaires avec certitude.

## Lien avec Joyloc

Lucio est développé en lien avec Joyloc, plateforme marseillaise spécialisée dans la sous-location encadrée légale. Les biens identifiés comme éligibles à la sous-location sont orientés vers Joyloc.

## Contenu disponible

- /index.html : Landing page principale avec simulateur de diagnostic interactif
- /article-sous-location.html : Guide complet sur la sous-location encadrée en 2025
- /llms.txt : Ce fichier

## Localisation

Marseille, France. Marché cible : agences immobilières françaises.

## Contact

contact@lucio.immo
lucio.immo