Veille réglementaire

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Proptech B2B — Nouveau

Chaque bien,
son droit.

Lucio analyse instantanément la situation réglementaire de chaque bien de votre portefeuille et détecte les opportunités de revenus inexploitées.

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bases réglementaires consultées
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pour un diagnostic complet
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de revenus moyens détectés
Ils font confiance à Lucio
Foncia Gestion Nexity Pro Century 21 Réseau Orpi Connect Laforêt Immo Guy Hoquet ERA Immobilier IAD France Foncia Gestion Nexity Pro Century 21 Réseau Orpi Connect Laforêt Immo Guy Hoquet ERA Immobilier IAD France
Le problème
La réglementation immo
est devenue ingérable.
Loi Le Meur, DPE, meublé de tourisme, DéclaLoc, bail mobilité… Une agence qui gère 200 biens ne sait plus quoi répondre à ses propriétaires.
01
Responsabilité engagée
Un mauvais conseil sur la location courte durée ou le DPE peut engager la responsabilité civile de l'agence. Résultat : elle ne conseille plus.
02
Réglementation par commune
Les règles changent ville par ville, arrondissement par arrondissement. Aucun logiciel de gestion locative ne suit ces évolutions en temps réel.
03
Revenus laissés sur la table
Des dizaines de biens dans chaque portefeuille pourraient légalement générer 20 à 40% de revenus supplémentaires. Personne ne le détecte.
La solution
Tout ce dont une agence a besoin.
⚡
Diagnostic instantané
Saisissez les caractéristiques d'un bien et obtenez en 30 secondes son statut réglementaire complet : conforme, à risque ou optimisable.
📊
Dashboard portefeuille
Vue d'ensemble sur l'intégralité de vos biens gérés. Filtrez par statut, DPE, opportunité détectée ou zone géographique.
🔔
Alertes en temps réel
Lucio surveille les textes de loi et vous notifie dès qu'un changement réglementaire impacte un bien de votre portefeuille.
📄
Rapport propriétaire PDF
Générez en 1 clic un rapport personnalisé à envoyer directement à votre propriétaire : situation légale, opportunités et gains chiffrés.
💰
Optimisation des revenus
Identification automatique des opportunités : sous-location Joyloc, bail mobilité, classement meublé de tourisme, courte durée.
🔗
Intégration Joyloc
Les biens éligibles à la sous-location encadrée sont directement orientés vers Joyloc. L'agence touche une commission sans effort.
Veille réglementaire
Veille réglementaire en direct.
Chargement des dernières données…
🔍 — lois surveillées
📡

Récupération des données réglementaires en cours…

Simulateur live
Testez sur un bien réel.
Étape 01
Le bien
Étape 02
Réglementation
Étape 03
Diagnostic
Caractéristiques du bien
Champ requis
Champ requis
Champ requis
Situation locative
Champ requis
Champ requis
Informations agence (pour le rapport PDF)
Situation réglementaire
Objectif du propriétaire

Analyse en cours…

Lucio consulte 14 bases de données réglementaires

Vérification zone tendue et encadrement des loyers
Analyse DPE et obligations thermiques 2025–2028
Application loi Le Meur par commune
Vérification DéclaLoc et enregistrement
Calcul des opportunités de revenus
Comment ça marche
Opérationnel en 7 jours.
01
Import du portefeuille
Importez vos biens via CSV ou connectez votre logiciel de gestion. Lucio structure automatiquement les données.
02
Diagnostic automatique
Lucio analyse chaque bien contre 14 bases de données réglementaires mises à jour en temps réel.
03
Alertes et rapports
Recevez les alertes prioritaires et générez les rapports propriétaires en un clic depuis le dashboard.
04
Revenus optimisés
Les biens éligibles sont orientés vers Joyloc ou les dispositifs adaptés. L'agence perçoit une commission.
Témoignages
Ce qu'en disent nos clients.
★★★★★
Lucio nous a permis de détecter 37 biens optimisables dans notre portefeuille en une seule matinée. On aurait mis 3 mois à faire ça manuellement.
SL
Sophie Lemaire
Directrice, Agence Lemaire Marseille • 180 biens
★★★★★
Le rapport PDF qu'on envoie au propriétaire est bluffant de professionnalisme. Nos clients nous font confiance comme jamais. C'est devenu notre argument commercial numéro 1.
TM
Thomas Morin
Gérant, Bordeaux Sud Gestion • 240 biens
★★★★★
Avec la loi Le Meur, on était perdus. Lucio nous a donné une clarté immédiate sur chaque bien impacté. On a pu agir avant nos concurrents.
CG
Claire Gautier
Responsable gestion, ERA Paris 17 • 310 biens
Tarifs
Simple et transparent.
Starter
99 €/mois
Pour les agences jusqu'à 50 biens gérés
Jusqu'à 50 biens
Diagnostic instantané
10 rapports PDF/mois
Alertes réglementaires
Pro
199 €/mois
Pour les agences jusqu'à 200 biens gérés
Jusqu'à 200 biens
Rapports PDF illimités
Dashboard portefeuille
Intégration Joyloc
Support prioritaire
Enterprise
Sur mesure
Pour les grands réseaux et administrateurs de biens
Biens illimités
API & intégrations custom
Onboarding dédié
SLA garanti
FAQ
Questions fréquentes.
Lucio remplace-t-il un avocat ou un notaire ?+
Non. Lucio est un outil d'aide à la décision réglementaire basé sur les textes de loi en vigueur. Il ne constitue pas un conseil juridique. Pour les situations complexes, nous recommandons toujours une consultation avec un juriste spécialisé.
Comment les données réglementaires sont-elles mises à jour ?+
Notre équipe surveille en continu les publications officielles (JO, arrêtés préfectoraux, délibérations communales). Les bases sont mises à jour sous 48h après toute modification réglementaire impactant les communes couvertes.
Puis-je importer mon portefeuille existant ?+
Oui. Lucio accepte les imports CSV standards et dispose de connecteurs natifs pour les principaux logiciels de gestion (ICS, Perizia, Crypto Gestion, Univer'Immo). L'onboarding est assisté et prend en moyenne 2 jours ouvrés.
Le rapport PDF est-il personnalisable aux couleurs de mon agence ?+
Oui, dès le plan Pro. Vous pouvez intégrer votre logo, vos couleurs et vos coordonnées. Les rapports sont générés instantanément et peuvent être envoyés directement par email depuis Lucio.
Que se passe-t-il si ma commune n'est pas couverte ?+
Lucio couvre actuellement les 50 principales communes françaises par volume de biens gérés. Pour les communes hors couverture, le simulateur applique la réglementation nationale de base. Contactez-nous pour demander l'ajout prioritaire de votre commune.

Prêt à voir ce que
votre portefeuille vaut vraiment ?

Testez Lucio gratuitement sur 5 biens. Aucune carte de crédit requise.

5 diagnostics offerts Aucune CB requise Accès en 24h Résiliable à tout moment