À propos de Lucio

Construits par des gens
de l'immobilier.

Lucio est né d'une frustration simple : la réglementation immobilière française est devenue trop complexe pour qu'une agence puisse la suivre seule. On a décidé d'y remédier.

Notre histoire
De la frustration
à la solution.

En 2023, Romain Faure, gérant d'une agence de 180 biens à Lyon, fait face à une situation impossible : en un an, il a reçu des questions sur le DPE, la loi Meur, DéclaLoc, le bail mobilité et l'encadrement des loyers. Chaque question exige des heures de recherche juridique.

Il réunit Alexia Chen, ingénieure data, et Théo Marchand, ancien juriste spécialisé en droit immobilier, pour construire ce qui n'existait pas : un moteur d'analyse réglementaire pensé pour les agences.

Après 9 mois de développement et un pilote avec 12 agences partenaires, Lucio est lancé en janvier 2025. En six mois, plus de 200 agences ont rejoint la plateforme et 47 000 diagnostics ont été générés.

200+
Agences partenairesDepuis le lancement en janvier 2025
47k
Diagnostics générésEn 6 mois d'exploitation
14
Bases réglementairesMises à jour en continu
+23%
Revenus moyens détectésSur les portefeuilles analysés
Jalons
Du prototype au produit.
Juin 2023
L'idée
Romain, frustré par l'impossibilité de suivre la réglementation sur son portefeuille de 180 biens, imagine un premier prototype en tableur.
Octobre 2023
Création de l'équipe
Alexia et Théo rejoignent le projet. Début du développement du moteur réglementaire. Première levée de fonds pre-seed.
Mars 2024
Pilote avec 12 agences
Test grandeur nature avec 12 agences partenaires à Lyon, Marseille et Bordeaux. 2 400 biens analysés. NPS initial : 72.
Septembre 2024
Intégration Joyloc
Partenariat stratégique avec Joyloc. Les biens éligibles à la sous-location encadrée sont orientés automatiquement. Commission agence incluse.
Janvier 2025
Lancement public
Lucio ouvre à toutes les agences. 200 clients les 90 premiers jours. Levée seed de 1,2M€ bouclée.
Aujourd'hui
200+ agences · 47 000 diagnostics
Couverture des 50 principales communes françaises. Développement de l'API enterprise et extension aux administrateurs de biens.
L'équipe
Trois obsédés
de la réglementation immo.
RF
Romain Faure
CEO & Co-fondateur
Ancien gérant d'agence (180 biens, Lyon). 8 ans dans l'immobilier locatif. Il connaît chaque problème de Lucio pour les avoir vécus lui-même.
in 𝕏
AC
Alexia Chen
CTO & Co-fondatrice
Ingénieure data (ex-Doctolib, ex-Meilleurs Agents). Architecte du moteur réglementaire et des 14 bases de données qui alimentent Lucio.
in ⌥
TM
Théo Marchand
CLO & Co-fondateur
Juriste spécialisé en droit immobilier (ancien cabinet Lefèvre Pelletier). Garant de l'exactitude juridique de chaque analyse produite par Lucio.
in
Nos valeurs
Ce qui guide
chaque décision.
🎯
Exactitude avant tout
Un mauvais diagnostic peut engager la responsabilité d'une agence. Chaque analyse est validée par notre équipe juridique avant d'être mise en production. Nous préférons couvrir moins de communes que couvrir mal.
⚡
Simplicité radicale
La réglementation est complexe. Lucio ne l'est pas. Notre obsession : qu'un agent immobilier non-juriste comprenne chaque résultat en moins de 30 secondes, sans formation préalable.
🤝
Partenaires, pas fournisseurs
Nos 12 agences pilotes co-construisent encore le produit avec nous. Chaque nouvelle fonctionnalité est testée par des utilisateurs réels avant d'être déployée. Votre feedback a du poids.
🔒
Confidentialité des données
Les données de votre portefeuille ne sont jamais partagées ni revendues. Hébergement 100% en France (OVH). Conformité RGPD certifiée. Vous restez propriétaires de vos données.
Ils parlent de nous
Les Échos Immo Business Immo L'Express Le Monde Immo Mieux Vivre
« Lucio comble un vide béant dans le marché de la gestion locative. Pour la première fois, les agences ont un outil qui leur dit clairement ce qu'elles ont le droit de faire, commune par commune, bien par bien. »
— Business Immo, mars 2025

Rejoindre les 200+ agences
qui font confiance à Lucio.

5 diagnostics offerts. Aucune carte de crédit. Accès sous 24h.